确权结束后，农民退出土地价格：5万/亩、800元/年，你选哪个？

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农业部最新统计显示，截至11月底，确权面积达到11.1亿亩，占二轮家庭承包耕地账面面积的82%。

这也意味着农村土地即将结束，而在2018年全国农村土地确权结束后，各项关于土地管理的政策也将逐步实施。主要有以下几项：

农民“退出”土地

现在种地的农民朋友都知道，粮价低迷已经很难满足现在农村农业生活的需要，许多农民选择在城里打工，土地确权后农民会更放心土地闲置在农村，导致许多土地荒废。为了改善这种现象，我国提出让农民退出农村土地政策。它主要分为以下两种模式：

永久退出（5万/亩）

农民选择永久退出土地之后，该宗地与农民再无任何关系，农民既不用对该地负责，以后该地所产收益也与农民再无关系！目前在部分试运行的地区来看，一般永久性退出土地的补偿是每亩地5万元，一些经济较为发达的地区补偿的金额更高。

按期退出（800元/年）

农民选择按期退出土地之后，农民依旧享有土地的使用权，依旧是该宗地的负责人，即使此地承包出去，出现任何问题依旧与本人有关。每年平均租金为800元/亩。

土地收回政策

土地闲置撂荒长达3年以上：今后这样的农民，将无缘国家发放的各项农业补贴，常年撂荒的土地，也将被政府收回。

未在规定时刻完结土地确权的：依照相关规则，假如在本次确权时刻内，未完成土地确权，在确权结束后将被收回！

私自改变承包地性质的：本应用于耕种的承包地，当做了非农用地的，将归为违规用地，在确权结束后将被收回！

自行开垦的土地：根据规则，这有些土地是无法确权的，在土地确权结束后，这些土地将被收回，不过农民会得到相应的收回补偿款！

土地使用权存在争议的：国家规定，这有些土地将推迟确权，等候争议处理，假如土地确权结束时还无法处理争议，这块土地将被收回！

来源：农稼汇

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